TOCOTA FINCA CAMPESTRE DE LUJO HASTA 40 PERSONAS $1.850.000 MILLONES Es moderna AREA 3.200 m², CASA DE TRES PISOS, 4 CABAÑAS CON CAPACIDAD 20 PERSONAS PISCINA Y PÉRGOLA ÁRBOLES FRUTALES,   Venta casa campestre moderna terreno 3.500 metros. casa principal de tres niveles, 5 habitaciones, 3 baños, excelentes acabados, casa mayordomo, finca productiva, segunda casa recién construida para 20 personas (para generar renta), rancho de palillos y gallinas ponedoras, piscina sin fin, cancha de fútbol o prado profesional, lago de pesca tilapias, animales exóticos, caballeriza, pérgola, zona BBQ, parqueadero para 10-12 carros precio venta $1.850 millones, negociables cabañas más Casa central Grande  con capacidad Total hasta 40 persona Comprar una finca campestre en Tocotá (vía al mar desde Cali) ofrece ventajas clave como clima fresco, cercanía a la ciudad (a unos 30-40 minutos) y un entorno natural ideal para el descanso. Ventajas principales Ubicación estratégica: Está situada sobre la vía al mar (kilómetros 20 a 26), lo que permite llegar rápidamente desde Cali. Clima y naturaleza: Disfrutas de aire puro, paisajes montañosos y temperaturas agradables lejos del ruido urbano. Independencia administrativa: Muchas propiedades en parcelaciones del sector no cobran costos de administración o son muy bajos. Espacio y valorización: Lotes amplios que permiten la agricultura, pesebreras, cultivo o recreación familiar con un buen potencial de retorno a largo plazo ALTURA, CLIMA, BOSQUES Y SISTEMA HÍDRICOS Y RÍOS Las características geográficas y ambientales de Tocotá (corregimiento de Dagua, Valle del Cauca) la convierten en una de las zonas campestres más ricas y cotizadas cerca de Cali. ️ Altura y relieve Rango de altitud: Se sitúa en promedio a 1.520 metros sobre el nivel del mar (msnm), alcanzando hasta los 1.700 msnm en sus partes más altas. [ Topografía: Al estar ubicada sobre la Cordillera Occidental de los Andes, cuenta con terrenos que varían desde planicies suaves hasta laderas montañosas perfectas para miradores panorámicos del Valle del Cauca. ️ Clima Temperatura: Oscila entre los 16 °C y los 23 °C. Es un clima de montaña notablemente fresco. Ambiente: Las noches suelen ser bastante frías (requieren abrigo) y es muy común la presencia de neblina al final de la tarde, lo que refresca el ambiente drásticamente en comparación con el calor de Cali. Bosques y Biodiversidad Tipo de bosque: Predomina el bosque andino y bosque de niebla alto de la Cordillera Occidental. Vegetación y fauna: La zona alberga una gran cantidad de bosque nativo, vegetación protegida y una alta biodiversidad que incluye avistamiento de aves exóticas, micos y mariposas. Muchas fincas aquí destacan por tener sus propias reservas forestales privadas. Sistema Hídrico y Ríos Subcuenca principal: Pertenece a la gran cuenca del río Dagua, la cual drena hacia el Pacífico. Ríos y fuentes cercanas: Las tierras de la región son bañadas principalmente por el río Dagua y el río Jordán, además de una densa red de quebradas menores y nacimientos de agua naturales. Ventaja para fincas: Es un sector sumamente húmedo y con alta disponibilidad de agua. Muchas parcelas en Tocotá cuentan con derechos de agua de nacimientos comunitarios o quebradas limpias que cruzan las propiedades