SAN BENITO TULUA $450.000.000 negociables  Se vende casa de 2 pisos en San Benito 238 mts2 construidos, Primer piso 3 habitaciones con closets, sala comedor, garaje eléctrico,  cocina integral, 3 patios de luz; Segundo piso en obra negra con 2 habitaciones y baño; baño privado y baño social. Documentos al día.7x 19: 133m2, Estrato 4, $200.000 promedio servicios, predial $650.000 año 2025, Avaluó 80.000.000, construida en 2010,  Cerca a centro comercial Tuluá de alta valorización con proyección de obras viales con puente vehicular circundante y cerca a proyecto vía cerro mirador del Picacho... Comprar una casa en el barrio San Benito de Tuluá ofrece ventajas como ubicación en un sector residencial tranquilo, vías pavimentadas y cercanía a centros comerciales, ideal para familias. Las propiedades suelen ser modernas, con espacios amplios, garajes eléctricos y patios, ubicándose generalmente en estrato 4, lo que combina comodidad con valorización.  Ventajas clave de comprar en San Benito, Tuluá: Ubicación y Entorno: Barrio residencial consolidado, reconocido por ser tranquilo y seguro, ideal para vivir en familia. Características de las Casas: Se encuentran casas modernas con buenos acabados (techo termoacústico, cocina integral, madera cedro), garaje con puerta eléctrica y amplios patios o zonas de luz. Conectividad: Vías de acceso pavimentadas y fácil acceso a centros comerciales. Valorización y Estrato: El sector pertenece mayoritariamente al estrato 4, lo que representa una buena inversión con potencial de valorización en una de las zonas cotizadas de Tuluá. Versatilidad: Algunas propiedades ofrecen dos pisos, permitiendo ampliar o remodelar el segundo piso al gusto del comprador.  Nota: La información se basa en propiedades típicas disponibles en el mercado residencial de San Benito, Tuluá, a fecha de marzo 2026.   el barrio San Benito de Tuluá ofrece ventajas significativas relacionadas con su renovación urbana y su ubicación estratégica en una ciudad de alta valorización como el "Corazón del Valle".  Ventajas Principales de San Benito Desarrollo e Infraestructura: El sector ha recibido inversiones recientes en pavimentación de vías por parte de la administración municipal, lo que mejora la movilidad y el entorno residencial. Valorización: Al ser una zona con proyectos en desarrollo y mejoras en infraestructura, la tierra tiene una alta proyección de valorización, ideal para inversionistas que buscan que su activo crezca a mediano plazo. Oferta de Vivienda Moderna: En San Benito se encuentran propiedades con diseños contemporáneos. Por ejemplo, existen opciones de casas amplias (aprox. 238 m²) con acabados modernos, garajes eléctricos y múltiples habitaciones, a precios competitivos comparados con ciudades principales. Ubicación Estratégica: El barrio se encuentra cerca de centros comerciales y sectores de actividad comercial, facilitando el acceso a servicios básicos y entretenimiento sin largos desplazamientos. Entorno Residencial: Se clasifica generalmente como un sector de estrato 4, lo que garantiza un ambiente tranquilo y familiar con acceso a servicios públicos completos como gas natural, acueducto y alcantarillado. Conectividad: Su cercanía a vías principales como el sector de la Avenida Cali facilita el transporte hacia otras zonas de la ciudad y municipios aledaños.  Beneficios de Invertir en Tuluá Costo de Vida: Tuluá ofrece una excelente relación costo-beneficio en comparación con capitales como Cali o Bogotá. Facilidades de Pago: Muchos proyectos en la zona aplican para subsidios de vivienda y ofrecen planes de pago sobre planos, lo que facilita la adquisición para compradores primerizos.  El barrio San Benito en Tuluá, Valle del Cauca, se encuentra estratégicamente situado cerca de lugares clave como el Parque Carlos Sarmiento Lora (principal zona recreativa), el área comercial del centro, y opciones de alojamiento como el Hotel Príncipe o Hotel San Alejo. Es un punto céntrico para acceder al comercio local y parques naturales en Tuluá.  Lugares importantes cercanos a la zona de San Benito incluyen: Parque Carlos Sarmiento Lora: Punto de referencia para el deporte y la recreación. Centro de Tuluá: Cercanía a hoteles y comercio local (Calle 27/Carrera 24). Atractivos naturales: El municipio cuenta con ríos y zonas verdes accesibles desde el área urbana. Conectividad: Rápido acceso al sector comercial y vías principales.  La ubicación permite explorar las principales actividades del centro del Valle, incluyendo parques, ríos y el comercio consolidado de Tuluá. Cerca del barrio San Benito en Tuluá, puedes encontrar diversos lugares de interés que van desde espacios naturales y recreativos hasta centros de comercio clave para la ciudad. Espacios Naturales y Recreativos Eco-Parque Lineal San Benito: Situado directamente en la zona (Calle 30), es un lugar diseñado para compartir en familia y disfrutar de áreas verdes. Parque de la Guadua: Un oasis natural dentro de la ciudad (Calle 48) conocido por sus senderos, clima fresco y quioscos para picnics o asados familiares. Lago Chilicote: Un sitio emblemático de Tuluá ideal para caminatas tranquilas y avistamiento de aves. Club La Rivera Comfenalco: Centro recreativo con piscinas, toboganes y espacios deportivos, muy popular para integraciones familiares.  Comercio y Servicios C.C. Bicentenario Plaza: Centro comercial que ofrece gran variedad de locales de ropa, calzado y oficinas municipales descentralizadas de la alcaldía. Supercentro Tuluá (Tuluá Mall): Uno de los centros comerciales más grandes de la región, que alberga tiendas como Éxito, Homecenter, Dollar City, cine y gimnasio. Coliseo de Ferias Manuel Victoria Rojas: Sede de la tradicional feria de Tuluá y punto de referencia para grandes eventos culturales y comerciales en la ciudad.  Supercentro Tuluá +4 Sitios Religiosos y Educativos Iglesia de San Benito: El templo católico principal del barrio, ubicado en la intersección de la Calle 31 con Carrera 45. I.E. Julia Restrepo: Una de las instituciones educativas destacadas de la zona, reconocida por su compromiso académico Cerca del barrio San Benito en Tuluá, Valle del Cauca, se encuentran varias instituciones educativas y colegios. Destacan opciones como la Academia Militar General Carlos Julio Gil Colorado (ubicada en la Calle 27, Km 1, Vía San Benito), el Colegio Técnico Industrial Tuluá (especializado en formación técnica y bilingüe) y el Colegio Comfandi Tuluá, entre otros colegios de cobertura.  Comfandi +2 Colegios cerca/en San Benito Tuluá: Academia Militar General Carlos Julio Gil Colorado: (Vía San Benito). Colegio Técnico Industrial Tuluá: (Formación técnica, Preescolar-11). Colegio Bilingüe Hispano-americano: (Carrera 27A). Institución Educativa Alfonso López Pumarejo: (Zona cercana). Colegio Comfandi Tuluá:. Institución Educativa Moderna de Tuluá:. Colegio San Pedro Claver:. Universidades en Tuluá: Universidad del Valle - Sede Tuluá:.  Universidad del Valle sede Tuluá +5 La zona cuenta con opciones educativas tanto privadas como públicas, incluyendo formación técnica, militar y bilingüe.  Encuentra diversas opciones gastronómicas cerca del barrio San Benito en Tuluá, Valle del Cauca, destacando opciones de comida típica vallecaucana, parrilla y restaurantes con servicio a domicilio. Destacan opciones como Restaurante La Cabaña y lugares en El Mall de la 40.  Aquí te presentamos algunas opciones populares en Tuluá según Tripadvisor y la región:    Restaurante La Cabaña: Reconocido por su sancocho de gallina cocinado a la leña. El Mall de la 40: Un complejo gastronómico con diversas opciones. Kitchen Republic: Opción popular en la ciudad. Para platos típicos como bandeja paisa y otras delicias locales, varios restaurantes en los alrededores ofrecen opciones variadas, incluyendo opciones de comida rápida y gourmet. Te recomendamos consultar Donde Comer - Alcaldía de Tuluá para más opciones.  Alcaldía de Tuluá +1 La Góndola: Destacado entre los mejores de Tuluá. Plural Restaurante Bar: Otra opción recomendada en la zona. Exito Restaurante - Tuluá: Disponible para domicilios a través de Rappi.  Para moverte desde o hacia el barrio San Benito en Tuluá, cuentas con opciones de transporte urbano colectivo y la cercanía de puntos clave como el Centro de Acopio y la Terminal de Transportes. Transporte Urbano (Buses y Colectivos) El servicio urbano en Tuluá es operado por empresas como Centuluá y Transporte de la Esperanza.  Ruta T-20: Esta ruta es una de las más relevantes para la zona, ya que conecta puntos estratégicos como la Clínica San Francisco (ubicada en el sector de San Benito), el Estadio 12 de Octubre, y la Nueva Terminal de Transportes. Frecuencia: Se estima que los buses pasan aproximadamente cada 10 minutos por los sectores asignados. Tarifa: El costo estándar del pasaje urbano es de aproximadamente $2.000.  Puntos de Conexión Cercanos Centro de Acopio: Es un punto de transferencia fundamental donde realizan paradas obligatorias las rutas que van hacia zonas rurales y municipios vecinos como Riofrío, Trujillo, Andalucía y Bugalagrande. Terminal de Transportes de Tuluá: Ubicada en la Transversal 12 #39 A – 35, es el núcleo para viajes intermunicipales a larga distancia (Cali, Buga, Buenaventura, etc.). Opera las 24 horas y ofrece servicios de taxis seguros y parqueaderos vigilados.  Recomendaciones de Movilidad Taxis: En el sector de San Benito, especialmente cerca de la Clínica San Francisco, es común encontrar acopios de taxis o solicitar el servicio mediante aplicaciones locales para mayor seguridad. Ruta Piloto Eléctrica: Recientemente se ha implementado una ruta de bus eléctrico que conecta la Terminal, el Centro y universidades, pasando por puntos de transferencia importantes como el centro de acopio.