CLUB CONDOMINIO MELAO CASA DE 2 PISOS ÁREA TOTAL CONSTRUIDA CON AMPLIACIÓN EN 2 PISO 194 M2 ÁREA ORIGINAL 2004 140 m2 ÁREA AMPLIADA EN 2 piso 27 m2 X 2 = 54 m2 El Club Condominio Melao es un conjunto residencial destacado en el barrio El Ingenio, comuna 17 al sur de Cali. Ofrece casas amplias de 3 habitaciones, alcoba de servicio, y garaje doble, caracterizándose por ser una zona residencial exclusiva, segura y con áreas verdes. Se ubica en la Cra. 85C Bis # 14a-07. Características del Club Condominio Melao y El Ingenio: Ubicación: El Ingenio es un barrio de estrato 5, conocido por sus más de 35 parques, lo que lo convierte en un sector arborizado y tranquilo. Viviendas: La unidad ofrece casas cómodas, a menudo con áreas de más de , incluyendo en sus instalaciones zonas sociales, seguridad y, en el entorno, casas con piscinas. Valorización: El sector es de alta demanda y valorización debido a su ubicación estratégica cerca de la Calle 13 (Avenida Paso Ancho) y la Avenida Simón Bolívar. Entorno: Cerca de centros comerciales, universidades y zonas de alto desarrollo comercial y residencial en el sur de Cali. El Club Condominio Melao es una unidad residencial de casas ubicada en el barrio El Ingenio, una de las zonas más exclusivas y verdes del sur de Cali. Información General Nombre Oficial: Club Condominio Melao. Dirección: Cra. 85c Bis #14a-07, Comuna 17, Cali, Valle del Cauca. Ubicación: Se encuentra en el sector de El Ingenio, cerca de vías principales como la Calle 13 (Avenida Paso Ancho) y la Avenida Simón Bolívar. Horario de Recepción/Portería: Abierto las 24 horas. Características de las Propiedades Las viviendas en este condominio suelen ser casas amplias con las siguientes especificaciones promedio: Distribución: Casas de 3 habitaciones más alcoba de servicio y hasta 4 baños. Área: Propiedades que oscilan entre los 230 m² y 320 m² cubiertos. Parqueo: Generalmente cuentan con garaje doble. Precios de referencia (2026): En el mercado de usados, se encuentran opciones de venta desde aproximadamente $670.000.000 COP. A $950,000.000 Comodidades y Servicios Club House: Al ser un "Condominio Club", cuenta con áreas sociales y de equipamiento. Accesibilidad: La entrada y el parqueadero son accesibles para personas en silla de ruedas. La Unidad Club Residencial Melao, ubicada en el exclusivo sector de El Ingenio en el sur de Cali (Comuna 17), destaca por ofrecer casas en conjunto cerrado con comodidades de club, excelente ubicación cerca de vías principales, seguridad, garajes dobles y alcobas de servicio. Sus casas suelen tener amplias áreas, ideales para familias que buscan tranquilidad y valorización. Ventajas Destacadas de Melao, El Ingenio: Ubicación Premium: Situado en El Ingenio, uno de los barrios más exclusivos y valorizados del sur de Cali. Seguridad y Privacidad: Al ser un conjunto cerrado (condominio club), ofrece vigilancia y un entorno seguro para la familia. Comodidades de Club: Diseñado con áreas comunes tipo club, lo que mejora la calidad de vida de sus residentes. Diseño y Espacio: Casas amplias, comúnmente de 3 a 4 habitaciones, e incluyen alcoba de servicio. Infraestructura: Cuenta con facilidades como garaje doble. Entorno Familiar: Ubicado en una zona residencial tranquila pero cerca de zonas comerciales y de servicios en el sur de la ciudad. Es una opción muy valorada para vivir en el sur de Cali debido a la combinación de diseño, ubicación y comodidades. Mascotas: Es un conjunto que permite la presencia de perros. Entorno: El barrio El Ingenio ofrece más de 35 parques, siendo el principal el Parque El Ingenio, ideal para actividades deportivas y recreativas. La Unidad Club Residencial Melao, ubicada en el exclusivo barrio El Ingenio (Comuna 17) al sur de Cali, ofrece diversas ventajas competitivas enfocadas en la calidad de vida y la conveniencia para familias. Ventajas de la Unidad Melao Como condominio club desarrollado por la constructora Jaramillo Mora, destaca por integrar amenidades recreativas dentro de un entorno seguro: Amenidades Tipo Club: Cuenta con piscina para adultos y niños, zona BBQ para reuniones sociales, amplias zonas verdes y áreas infantiles. Características de la Vivienda: Las casas suelen ser de 2 o 3 niveles con áreas aproximadas de 95 m², incluyendo 3 o más habitaciones, 3 baños, cocina integral, patio y garaje doble en algunos casos. Servicios y Seguridad: Ofrece vigilancia 24 horas, oficina de administración y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Costos: A febrero de 2026, el canon de arrendamiento ronda los $2.100.000 COP, valor que frecuentemente incluye la cuota de administración. Beneficios por Ubicación (Barrio El Ingenio) Vivir en Melao permite disfrutar de uno de los sectores con mayor valorización de la ciudad: Entorno Natural: El barrio es considerado un pulmón ecológico con más de 35 parques, resaltando el Parque del Ingenio, ideal para actividades deportivas y paseos con mascotas. Conectividad: Ubicación estratégica cerca de vías principales como la Calle 13 (Pasoancho) y la Avenida Simón Bolívar, facilitando el acceso al centro y otras zonas del sur. Proximidad a Servicios: Cercanía a importantes universidades, colegios, centros comerciales y zonas corporativas. Perfil Residencial: Es un sector estrato 5, caracterizado por su tranquilidad, arquitectura moderna y un ambiente familiar exclusivo. El Club Condominio Melao en Cali ofrece casas exclusivas en conjunto cerrado, destacándose por su seguridad, zonas sociales tipo club, amplios espacios y una ubicación estratégica en el sector de Mirriñao, al sur de la ciudad. Es un proyecto valorizado, ideal para familias que buscan comodidad, recreación y tranquilidad en un entorno seguro. Ventajas Destacadas: Ubicación Premium: Se encuentra en el exclusivo sector de Mirriñao, cerca de importantes puntos como el centro comercial Jardín Plaza, universidades, colegios y clínicas, lo que garantiza alta valorización. Seguridad y Privacidad: Al ser un conjunto cerrado, ofrece la tranquilidad y el cuidado que las familias buscan en Cali. Zona de Club Social: Cuenta con amenidades diseñadas para el descanso y la recreación de los residentes, incluyendo piscinas, juegos y áreas comunes bien mantenidas. Diseño y Comodidad: Las casas suelen ser amplias, con buena distribución, y a menudo incluyen 4 habitaciones, 3 o 4 baños, y áreas construidas de más de , con parqueaderos propios. Entorno Natural: El proyecto destaca por integrarse con el entorno, ofreciendo un ambiente fresco y tranquilo, lejos del ruido intenso de la ciudad. GIMNASIOS Club Deportivo World Fitness Más de 7 años de actividad · Cl. 25 #84-06 Abre a las 5 a. m. · 317 4334944 Club Fitness Angeles Elite Centro deportivo Más de 10 años de actividad · Cl. 13b #85C-75 Abre a las 5 a. m. · (602) 3304591 GO FIT GYM Gimnasio Más de 5 años de actividad · Cl. 13b #83-48 Abre a las 5 a. m. · 316 7651942 "Excelente gimnasio, muy buena distribución de las máquinas, buen ambiente" CENTROS COMERCIALES Unicentro Cali Cra. 100 #5 - 169 · (602) 3396626 Cerrado · Abre a las 7 a. m. "Uno de los mejores y más organizados centros comerciales de la ciudad." Centro Comercial Aventura Plaza Cra. 100 #15A-61 · 23327794 Abre a las 5:45 a. m. "Lugar de fácil acceso, variedad de ofertas, buena atención" Mallplaza Cali Cl. 3 #52-253 52 - 253 · (601) 5877775 Abre a las 10 a. m. "Tiene variedad de tiendas y proponen diversas actividades." Centro Comercial Jardín Plaza Cra. 98 #16-200 · (602) 4861219 Abre a las 8 a. m. "El centro comercial tiene muy buenos almacenes y es muy limpio." Aquarela Centro Comercial Quintas de Don Simon - Cra 80, 80 #13A #261 · (602) 3155798 Abre a las 7 a. m. "Muy ameno el centro comercial encuentras cosas diferentes" CencO Limonar Centro comercial Autopista Sur #68-70 · 23708882 Abre a las 8 a. m. "Es tranquilo, tiene las mejores marcas, parqueadero gratis" Palmas Mall Cra. 105 #15-09 · 316 7420865 Abre a las 9 a. m. "Buen ambiente y variedad de restaurantes para elegir." La Estación Centro Comercial CRA1RA ENTRE, Cl. 36 #Y 38 · 24855595 Abre a las 7 a. m. "Es un centro comercial pequeño en Cali pero tiene grandes atracciones" Centro Comercial UNICO Outlet Cl. 52 #3-29 · (602) 4865050 Abre a las 10 a. m. "Buen centro comercial parqueadero gratis y tienen varias tiendas" Centro Comercial El Lago Cra. 105 Cerrado · Abre a las 8 a. m. "Bien para parquear la moto y variedad de tiendas, nada mal" Centro Comercial Calima Cl. 70 #1‑00 · 312 6910972 Abre a las 7:45 a. m. "Tiene amplio parqueadero, muchas tiendas con precios accesibles" D1 parque del ingenio cali Cra. 83 #15-52 Abre a las 8 a. m. "Muy buenos productos a precios muy accesibles." SALUD Cerca al Club Condominio Melao, en el barrio El Ingenio de Cali, se encuentran varias opciones de salud. Las más cercanas incluyen la U.T. Salud de Occidente - IPS Ingenio (Nueva EPS) y centros de atención sobre la Calle 16 y la Carrera 56, como el Centro de Salud Primero de Mayo. Además, la zona sur ofrece acceso rápido a centros de alta complejidad como la Fundación Valle de Lili y la Clínica Farallones. Hospitales y Clínicas en/cerca al Ingenio (Zona Sur): IPS Ingenio (Nueva EPS): Ubicada directamente en la zona del Ingenio para afiliados. Centro de Salud Primero de Mayo: Carrera 56 # 13G-10, cercano al área. Fundación Valle de Lili: Carrera 98C # 18-49 (Alta complejidad, cerca por la Simón Bolívar). Clínica Farallones: Calle 9C # 60-25. Centro Médico Imbanaco: Carrera 38A # 5A-100 (Sede principal cercana). Clínica Rey David - Cosmitet: Ubicada en la zona sur. Centros de Atención Especializada/Medicina General: New Biology (Medical Center): Carrera 42 # 7-69. **Centros médicos sobre la Calle 16 y 5: ** A pocos minutos en auto desde El Ingenio. Para urgencias de alta complejidad, la Fundación Valle de Lili es la más rápida desde el Club Melao. El sur de Cali concentra las principales instituciones de educación superior y centros de estudio de la ciudad, destacando por amplios campus con acreditación de alta calidad. Universidades como Icesi, Javeriana, Autónoma de Occidente, San Buenaventura y Univalle, junto a institutos técnicos, conforman un importante polo educativo. Universidades en el Sur de Cali: Universidad Icesi: Reconocida por su excelencia académica y programas empresariales. Pontificia Universidad Javeriana Cali: Ubicada en el sur con una amplia oferta de pregrados y posgrados. Universidad Autónoma de Occidente (UAO): Campus cerca a la vía Cali-Jamundí, destaca por su sostenibilidad. Universidad de San Buenaventura (USB): Ofrece diversas facultades y se encuentra en el sector de Pance. Universidad del Valle (Univalle): Ciudad Universitaria Meléndez, principal institución pública del suroccidente. Universidad Santiago de Cali (USC): Amplia oferta técnica, tecnológica y profesional. Universidad Cooperativa de Colombia (UCC): Sede sur con programas enfocados en el desarrollo regional. Fundación Universitaria Católica Lumen Gentium (Unicatólica): Ofrece educación con enfoque en valores. Universidad Libre (Unilibre): Seccional Cali con presencia en la zona sur. Universidad Antonio Nariño (UAN): Con facultades en diversas áreas del conocimiento. Institutos y Otros Centros: Escuela Militar de Aviación Marco Fidel Suárez: Institución militar de alto nivel. SENA (Centros de formación para el trabajo): Cuenta con centros en la zona. INTECOL: Formación técnica y tecnológica. UNAD (Universidad Nacional Abierta y a Distancia): Sede sur para educación virtual/distancia. Esta zona de la ciudad es la más destacada por la concentración de infraestructura educativa de nivel superior, con fácil acceso sobre la Calle 5ta y la Avenida Cañasgordas. Parques Parque ruta del siriri 14 mins - 1.074 metros Parque Capri 14 mins - 1.113 metros Parque Biosaludable Río Melendez 15 mins - 1.147 metros Parque Prados del Limonar 16 mins - 1.221 metros Parque La Vega 17 mins - 1.348 metros Supermercados Alkosto 10 mins - 753 metros Super Inter 11 mins - 895 metros Olímpica 12 mins - 956 metros Super Inter 13 mins - 1.032 metros Almacenes Exito 14 mins - 1.090 metros Droguerías Drogueria La Rebaja 11 mins - 858 metros Multidrogas 12 mins - 909 metros Droguería La 14 13 mins - 986 metros Droguería Colsubsidio 13 mins - 989 metros Comfenalco 13 mins - 1.028 metros Centros comerciales Centro Comercial La 14 de Pasoancho 8 mins - 657 metros Centro Comercial Acuarela 11 mins - 883 metros Unicentro Cali 12 mins - 923 metros Plaza 80 14 mins - 1.064 metros Centro Comercial Holguines Trade Center 23 mins - 1.794 metros TRANSPORTE Paraderos Parada MIO - Calle 13 entre Carrera 83 y 85 4 mins - 281 metros Parada MIO - Calle 13 con Carrera 86 5 mins - 396 metros Parada MIO - Calle 14 entre Carrera 83 y 84 6 mins - 447 metros Parada MIO - Calle 14 entre Carrera 84 y 83C 7 mins - 532 metros Parada MIO - Calle 14 entre Carrera 85A y 85B 8 mins - 608 metros
