TOCOTA FINCA CAMPESTRE DE LUJO $1.850.000 MILLONES Es moderna AREA 3.200 m², CASA DE TRES PISOS, 4 CABAÑAS CON CAPACIDAD 20 PERSONAS PISCINA Y PÉRGOLA ÁRBOLES FRUTALES,   Venta casa campestre moderna terreno 3.500 metros. casa principal de tres niveles, 5 habitaciones, 3 baños, excelentes acabados, casa mayordomo, finca productiva, segunda casa recién construida para 20 personas (para generar renta), rancho de palillos y gallinas ponedoras, piscina sin fin, cancha de fútbol o prado profesional, lago de pesca tilapias, animales exóticos, caballeriza, pérgola, zona BBQ, parqueadero para 10-12 carros precio venta $1.850 millones, negociables Comprar una finca campestre en Tocotá (vía al mar desde Cali) ofrece ventajas clave como clima fresco, cercanía a la ciudad (a unos 30-40 minutos) y un entorno natural ideal para el descanso. Ventajas principales Ubicación estratégica: Está situada sobre la vía al mar (kilómetros 20 a 26), lo que permite llegar rápidamente desde Cali. Clima y naturaleza: Disfrutas de aire puro, paisajes montañosos y temperaturas agradables lejos del ruido urbano. Independencia administrativa: Muchas propiedades en parcelaciones del sector no cobran costos de administración o son muy bajos. Espacio y valorización: Lotes amplios que permiten la agricultura, pesebreras, cultivo o recreación familiar con un buen potencial de retorno a largo plazo ALTURA, CLIMA, BOSQUES Y SISTEMA HÍDRICOS Y RÍOS Las características geográficas y ambientales de Tocotá (corregimiento de Dagua, Valle del Cauca) la convierten en una de las zonas campestres más ricas y cotizadas cerca de Cali. ️ Altura y relieve Rango de altitud: Se sitúa en promedio a 1.520 metros sobre el nivel del mar (msnm), alcanzando hasta los 1.700 msnm en sus partes más altas. [ Topografía: Al estar ubicada sobre la Cordillera Occidental de los Andes, cuenta con terrenos que varían desde planicies suaves hasta laderas montañosas perfectas para miradores panorámicos del Valle del Cauca. ️ Clima Temperatura: Oscila entre los 16 °C y los 23 °C. Es un clima de montaña notablemente fresco. Ambiente: Las noches suelen ser bastante frías (requieren abrigo) y es muy común la presencia de neblina al final de la tarde, lo que refresca el ambiente drásticamente en comparación con el calor de Cali. Bosques y Biodiversidad Tipo de bosque: Predomina el bosque andino y bosque de niebla alto de la Cordillera Occidental. Vegetación y fauna: La zona alberga una gran cantidad de bosque nativo, vegetación protegida y una alta biodiversidad que incluye avistamiento de aves exóticas, micos y mariposas. Muchas fincas aquí destacan por tener sus propias reservas forestales privadas. Sistema Hídrico y Ríos Subcuenca principal: Pertenece a la gran cuenca del río Dagua, la cual drena hacia el Pacífico. Ríos y fuentes cercanas: Las tierras de la región son bañadas principalmente por el río Dagua y el río Jordán, además de una densa red de quebradas menores y nacimientos de agua naturales. Ventaja para fincas: Es un sector sumamente húmedo y con alta disponibilidad de agua. Muchas parcelas en Tocotá cuentan con derechos de agua de nacimientos comunitarios o quebradas limpias que cruzan las propiedades