Precio venta $787.300.000 Detalle del Inmueble Estado: Usado País: Colombia Provincia: Valle del Cauca Ciudad: Cali. Zona: La Flora Área Construida: 340 m² Área Terreno: 260 m² Área Privada: 340 m² Habitaciones: 9 Baño medio: Si Baños: 6 Garaje: 2 Estrato: 5 Nivel: 2 Año de construcción: 1995 Tipo Inmueble: Casa Negocio: Venta   Características internas Admite mascotas Adosado Agua Aire acondicionado Armarios Empotrados Baño auxiliar Baño en habitación principal Biblioteca/Estudio Bifamiliar Clósets Electricidad Gas domiciliario Habitación conductores Habitación servicio Hall de alcobas Sala de usos múltiples Reformado Zona de lavandería   Características externas Acceso pavimentado Centros comerciales Cerca zona urbana Cochera / Garaje Garaje Oficina de negocios Parqueadero visitantes Parques cercanos Patio Trans. público cercano Ubicación Exterior Vivienda bifamiliar Zona comercial Descripción Adicional VENDO CASA USO COMERCIAL EN LA FLORA CJ-LJ 9369620 Te presento una excelente oportunidad de adquirir una hermosa casa ubicada en la ciudad de Cali, uno de los lugares más atractivos y en constante desarrollo del departamento del Valle.   Se ha convertido en 3 unidades de negocio independientes. En el primer nivel la casa cuenta con un local comercial de 56m2 y un baño. 9 oficinas, 4 baños, cocina, sala de juntas y patio. El apartamento es independiente en el segundo nivel de 84m2, con 2 habitaciones la principal muy amplia con walking closet y baño, la habitación auxiliar con baño, privado, hall,  salón de tv, cocina y comedor. Se acepta permuta por alguna propiedad comercial. Vivir en casas del barrio La Flora en el norte de Cali ofrece una ubicación privilegiada de alta valorización, seguridad destacada con vigilancia, amplios espacios y un entorno verde cerca de los centros comerciales Chipichape y Pacific Mall. Es un sector tradicional con uso de suelo mixto y alta demanda.  Aquí están las principales ventajas detalladas: Ubicación Estratégica y Conectividad: Situado en el norte de Cali, facilita el acceso a vías principales, zonas bancarias, restaurantes, centros comerciales (Chipichape, Pacific Mall, Centro Empresa) y transporte público como el MÍO. Alta Valorización e Inversión: La Flora es un sector tradicional con alta demanda y valorización constante. Las propiedades tienen un gran potencial, tanto para vivienda familiar como para usos comerciales (oficinas, IPS). Seguridad: El barrio se caracteriza por ser seguro, con presencia notable de policía, seguridad privada y grupos de apoyo vecinal. Diseño y Espacios Amplios: Las casas suelen ser amplias, con antejardines, garajes cubiertos, patios interiores y, a menudo, construidas con materiales tradicionales, techos altos y acabados premium. Entorno Residencial y Verde: A pesar de su ubicación céntrica, es un barrio tranquilo, rodeado de parques (Parque de La Flora) y zonas verdes que ofrecen un clima fresco. Uso de Suelo Mixto: Muchas propiedades cuentan con opciones de uso de suelo comercial o residencial, lo que permite la instalación de negocios sin perder la calidad de vida residencial.  La Flora combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener servicios comerciales de lujo a pocos minutos. Vivir en el barrio La Flora, en el norte de Cali, ofrece un estilo de vida que equilibra la tradición residencial con la modernidad comercial.  Estas son las principales ventajas de sus casas: 1. Ubicación Estratégica y Conectividad Acceso Rápido: Situado cerca de vías principales como la Avenida 3ra Norte y la Avenida 6ta, facilita el desplazamiento hacia el centro, el aeropuerto y la zona industrial de Yumbo. Cercanía a Comercio: Se encuentra a pocos minutos de centros comerciales de gran escala como Chipichape y el Éxito Wow La Flora, que ofrece desde supermercado hasta zonas de coworking.  2. Entorno Residencial y Naturaleza Zonas Verdes: Es reconocido por ser un barrio "verde", con numerosos parques internos (como el Parque La Flora) y separadores viales con abundante vegetación. Tranquilidad: A pesar de su crecimiento, mantiene sectores muy calmados, ideales para familias que buscan un escape del ruido urbano sin alejarse de los servicios.  3. Características de las Propiedades Espacios Amplios: A diferencia de las construcciones nuevas en otras zonas, las casas en La Flora suelen ser grandes, con antejardines espaciosos, techos altos y patios internos. Diseño Tradicional y Moderno: Puedes encontrar desde casas clásicas de estilo tradicional hasta propiedades completamente remodeladas o nuevas en conjuntos cerrados con amenidades como piscina y gimnasio.  4. Seguridad y Servicios Vigilancia: Muchos sectores cuentan con esquemas de seguridad privada y cámaras, lo que refuerza la percepción de ser una zona segura para caminar. Servicios Completos: El barrio dispone de una oferta variada de iglesias, droguerías, restaurantes de alta gama y colegios o guarderías en sus alrededores.  5. Potencial de Inversión Valorización: Al ser un barrio de estrato 5, la demanda de vivienda es constante, lo que asegura una buena valorización y opciones de rentabilidad si decides alquilar o remodelar.  Las casas para uso comercial en el barrio La Flora, Cali, ofrecen alta rentabilidad, valorización y visibilidad en una zona estratégica del norte. Se caracterizan por amplias áreas (promedio de 255-750 ㎡), versatilidad para oficinas, IPS o locales, y excelente ubicación cerca de centros comerciales, Centro Empresa y vías principales como la Avenida 3N.  Ventajas principales: Ubicación Estratégica: Situado en el norte de Cali, con fácil acceso y flujo constante de personas. Valorización y Rentabilidad: Barrio de estrato medio-alto (estrato 5), garantizando una inversión segura con alta demanda para uso mixto. Amplios Espacios y Diseño: Casas con amplios lotes (hasta 750 ㎡), techos altos, buena iluminación y características como antejardines, terrazas y garajes. Versatilidad de Uso: Ideal para oficinas, consultorios, IPS, restaurantes o boutiques, gracias a la posibilidad de uso de suelo mixto. Visibilidad y Parqueo: Muchas propiedades son esquineras y cuentan con parqueaderos internos y externos, ideal para comercios. Entorno Seguro y Exclusivo: Zona residencial tranquila y prestigiosa, cercana al Parque La Flora y zonas gastronómicas.    Invertir en La Flora permite aprovechar una zonaconsolidada con facilidades de acceso a vías principales, centros comerciales como Pacific Mall y Chipichape, y cercanía a la zona industrial y el aeropuerto.